ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

Последние несколько лет, все чаще, многие продают жилье на первом этаже жилого дома под коммерческие цели: офисы, парикмахерские, стоматологические кабинеты, магазины, бары и т.д. Но прежде, чем что-то открывать в данной квартире, у нее должен быть и новый статус «нежилое помещение». Многие предприниматели, не имея достаточное количество денежных средств, часто прибегают к тому, чтобы изначально купить квартиру, а потом осуществить перевод жилого помещения в нежилое. Да, это дешевле, но занимаясь переводом можно потерять драгоценное время, так как вам не дадут там ничего открыть, пока не будет необходимого пакета документов.

Для начала выявим, что сможет помешать переводу из жилого помещения в нежилое. Первоначально, будет необходим отдельный вход в будущий магазин, а желательно и не один и 100% не через подъезд. Помещение не должно быть арестовано, быть в аварийном состоянии, не нарушено никаких прав тех собственников, которые продали данное помещение, перепланировка, которую не узаконили вовремя. Нарушение противопожарных и других норм так же даст отрицательный результат о переводе. Если все в норме, можно начинать сбор документов. Будьте готовы к тому, что придется изрядно побегать по таким инстанциям как комитет по государственному контролю, пожарный государственный надзор, комитет градостроительства и архитектуры, проектно-инвентаризационное бюро, паспортная служба УВД по району, жилищный комитет.

Помимо того, что данное жилье нужно перевести в нежилое, нужно параллельно заниматься узаконением перепланировки пространства. Там же не останется все как есть. Это дополнительные вложения, а так же потерянное время. Второй пакет документов так же необходим, чтобы вас не мучили штрафами и проверками. Поэтому прежде чем покупать недвижимость под коммерческую деятельность, подумайте, как выгоднее и лучше для вас это будет выглядеть. Для того, чтобы облегчить для себя трудности по переводу жилого помещения в нежилое, стоит обратится к профессионалам.