СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОДВАЛА

Квартиры, располагающиеся на первом этаже дома пользуются большой популярностью, так как имеют много плюсов в плане перепланировок. Одним из плюсов первого этажа является то, что под этими квартирами больше нету других жилых площадей, и вполне возможен перенос кухни в другую комнату, либо увеличение ванной комнаты за счет спальни. Также квартиру первого этажа можно перевести в нежилой фонд и использовать помещение в коммерческих целях. И самый главный плюс в том, что можно осуществить перепланировку подвала с присоединением определенной его части к вашей квартире.

Но принимая такое решение, стоит учесть то, что подвальное помещение находиться в общей собственности всех жильцов дома, и прежде чем начинать оформление необходимо собрать подписи всех собственников о том, что они не против перепланировки подвального помещения.

В случае если согласие жильцов будет получено, то последует процедура согласования перепланировки подвального помещения, данная процедура мало чем отличается отсогласования перепланировки квартиры. Следующим этапом будет составление проекта перепланировки, согласование его в контролирующих инстанций. И через сорок пять дней можно будет получить разрешение на проведение работ, при условии, что все документы в порядке.

По окончанию ремонтных работ, перепланировка подвального помещения должна быть сдана  приемной комиссии и зарегистрирована в БТИ.

Также следует учесть и такой момент, что если перепланировка подвального помещения проводится в коммерческих целях, то дополнительно перед перепланировкой потребуется перевод помещения в нежилой фонд.

Следует принять во внимание и то, что имеется несколько ограничений при которых будет отказано в выдаче разрешения на перепланировку подвального помещения:

  • Подвальное помещение вашего дома находится в аварийном состоянии
  • В ближайшее время планируется проведение капитального ремонта в вашем доме
  • Подвальное помещение вашего дома занесено в список штаба Гражданской обороны