УЗАКОНЕНИЕ ПРИСТРОЯ

Для того, чтобы осуществить строительство пристроя  в Екатеринбурге необходимо обратиться в Архитектуру района, где будет указано возможно ли строительство пристроя или нет. Если строительство пристроя возможно, то Екатеринбургская служба узаконения и согласования перепланировок предлагает составление проекта пристроя. Только после этих процедур можно начинать строительство пристроя.

Но на деле получается наоборот. Многие сначала занимаются строительством пристроя, а затем пытаются узаконить пристрой в Екатеринбурге Многие собственники совершенно спокойно живут и без узаконения пристроя, пока не наступает очередь продажи недвижимости.

Для этого необходимо получить техническое заключение на пристрой, с подписями всех необходимых служб. Но и тут есть масса подводных камней. Если дом построен на специально отведенном для жилья участке, то можно узаконить и пристрой.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка» предусматривает, что

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Если пристрой признан самовольной постройкой, то он подлежит обязательному сносу за свой счет. Как правило, если у вас есть документы на землю, то чаще всего, узаконить ваш пристрой в Екатеринбурге не составит труда.